Non c’e alcuna differenza in costi tra una casa tradizionale ed una casa in tecnologia dell’isolamento. Notaio, oneri fiscali, commissioni di intermediazione e terreno stesso non registrano alcuna differenza di costo nei due casi.

La realizzazione del progetto architettonico non comporta differenze di costo nei due casi. La realizzazione del progetto strutturale è generalmente più semplice e meno costosa rispetto all'edilizia tradizionale.

Gli oneri comunali per la licenza di costruzione e i costi di urbanizzazione non presentano differenza alcuna ma la maggior parte dei comuni premia, con un abbattimento dei costi, l'efficienza energetica dell'abitazione

Il cantiere ha una durata complessiva pari ad un terzo o un quaro del cantiere tradizionale. Peranto le attivita' professionali legate alla durata del cantiere stesso quali la Direzione lavori e il coordinamento della sicurezza  dovrebbero risultare meno costose rispetto al  cantiere tradizionale.

In questa fase abbiamo una certa differenza dovuta al fatto che nelle case con struttura in legno e pannelli di isolamento, il peso delle strutture è molto inferiore rispetto alle case tradizionali pertanto è richiesto comunque meno calcestruzzzo e meno armatura. Inoltre il tipo di fondamenta poi può essere molto diverso da quelle tradizionali e qui si apre il campo a soluzioni alternative come le fondazioni su micropali che permettono un certo risparmio sui costi.

Nella produzione della casa al grezzo ci sono notevoli differenza di costo che derivano da due fattori

• Tipologia di materiali
• Spostamento del lavoro dal cantiere allo stabilimento

In cantiere, a differenza delle case tradizionali,  non vengono eseguite operazioni di costruzione ma solo assemblaggio di pareti che provengono direttamente dallo stabilimento. Le operazioni di assemblaggio sono di norma rapide e precise e non producono scarti significativi. Il costo per la costruzione al grezzo è estremamente ontenuto e il tempo richiesto, a parità di progetto, ridotto a circa un terzo.

IL capitolo cappotto termico consente generalmente un forte risparmio in materiali, manodopera e tempi visto che generalemente le pareti, non abbisognano di cappotto.

Sia con l'utilizzo di struttura in blocchi di perlite che con struttura in legno lamellare siamo in grado di evitarela realizzazione di un cappotto esterno ottenendo nel contempo protezione ed isolamento.

A parità di tipologia di copertura, la posa del rivestimento esterno (ad esempio coppi o tegole)  presenta gli stessi costi nei due casi. La realizzazione e posa della struttura del tetto invece è meno onerosa nel caso di progettazione con legno lamellare e  in quanto segue le stesse regole viste per la struttura al grezzo.

.La progettazione e la realizzazione dell’impianto elettrico richiede le stesse risorse nei due casi.

La progettazione e realizzazione dell’impianto idraulico richiede le stesse risorse nei due casi.

L’impianto di ricscaldamento è il cuore energetico della casa passiva. La centale termica richieta è molto più piccola rispetto alla stessa di una casa non NZEB/ZEB ed in questo si situa una primo risparmio.

Siamo in condizioni di offrire impianti di riscaldamento con costi molto diversi tra di loro che utilizzano principalmente l'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico.

Spaziamo dagli impianti radianti a pavimento alimentati dalla pompa di calore ad impianti di riscaldamento ad infrarossi che utilizzazano la casa in perlite come buffer termico.

E’ evidente che poi il risparmio si amplifica nella conduzione della casa quando il costo per il riscaldamento diventa molte volte inferiore in quanto legato al fotovoltaico.

La ventilazione meccanica controllata presenta costi di installazione molto bassa per la facilità di utilizzo di VMC puntiforme.

li allacciamenti alla rete elettrica, all’acquedotto, alle fognature ed eventualmente al metano richiedono le stesse risorse nei due casi.

La finitura esterna deve essere fatta in cantiere e si tratta di una lavorazione personalizzata che può richiedere costri di realizzazione estremamente ridotti rispetto alla tradizionale non trattandosi di cappotto ma di sola rasatura ed intonacatura.

La finitura interna avviene in modo diverso a seconda della tipologia costruttiva scelta.

Un edificio con struttura in legno abbisogna di una cotroparete interna per gli impianti che correranno tra la parete portante e la controparete in cartongesso

Nel caso della parete in perlite vengono realizzate le tracce necessarie e non c'e' bisogno di controparete.

Questo capitolo non presenta alcuna differenza nei due casi, trattandosi di professionisti che devono certificare gli aspetti strutturali, energetici e di abitabilità.